SỞ TƯ PHÁP TỈNH GIA LAI

TRUNG TÂM DỊCH VỤ

ĐẤU GIÁ TÀI SẢN PLEIKU

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 79/TB-ĐGTS

Gia Lai, ngày 01 tháng 12 năm 2025

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku.

– Địa chỉ: Số 46 Lê Thánh Tôn, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai;

2- Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Nam Gia Lai.

– Địa chỉ: Số 117 Trần Phú, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai;

3- Tài sản đấu giá: Tài sản đấu giá là Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Đắc Hưng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Nam Gia Lai.

1.1 Thông tin Khoản Nợ:

a) Tên bên nợ: Công ty TNHH Thương mại Đắc Hưng
b) Địa chỉ: 226A Lê Thánh Tôn, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai
c) Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Đắc Cương; Chức vụ: Giám đốc;
d) Giấy chứng nhận đăng ký KD số 5900981971 do Sở KH&ĐT tỉnh Gia Lai cấp lần đầu vào ngày 18/3/2014.
e) Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 13/11/2025 là 368.775.003 đồng; trong đó dư nợ gốc: 103.135.525.184 đồng, dư nợ lãi trong hạn, lãi phạt quá hạn: 88.233.231.819 đồng.

1.2 Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

TT	Mô tả tài sản bảo đảm	Hợp đồng bảo đảm	Hồ sơ pháp lý của tài sản
1	Quyền sử dụng đất diện tích 4.335 m2 tọa lạc tại 226A Lê Thánh Tôn, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai	Số 01/2017/6215622/HĐBĐ ngày 20/7/2017	+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL882166 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 01/7/2008. + Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AO 301684 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 25/5/2009. + Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W806589 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 08/12/2003.
2	Quyền sử dụng đất diện tích 854 m2 tọa lạc tại 226A Lê Thánh Tôn, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai	Số 01/2017/6215622/HĐBĐ ngày 20/7/2017	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 440570 được Sở Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Gia Lai cấp ngày 08/7/2015
3	Quyền sử dụng đất diện tích 38,5 m2 tọa lạc tại 164, 164A Phan Chu Trinh, phường Kon Tum, tỉnh Kon Tum	Số 03/2016/6215622/HĐBĐ ngày 26/01/2016	+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 477492 do UBND thị xã Kon Tum, tỉnh Kon Tum cấp ngày 16/6/2008. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 525245 do UBND thị xã Kon Tum, tỉnh Kon Tum cấp ngày 25/10/2007

Lưu ý:

– Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ;

– Rủi ro tiềm ẩn: Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của bên thế chấp, của chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản. Những rủi ro này, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá không thể lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp cận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên;

– Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản liên quan đến khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho đơn vị tổ chức đấu giá ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

1.3 Hồ sơ khoản nợ:

Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:

– Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2019/6215622/HĐTDHM ngày 16/10/2019 và các Hợp đồng tín dụng cụ thể;

– Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba số 01/2017/6215622/HĐBĐ ngày 20/7/2017:

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL882166 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 01/7/2008.

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AO 301684 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 25/5/2009.

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W806589 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 08/12/2003.

Ghi chú: Tài sản đã bán đấu giá thành công theo Biên bản đấu giá tài sản vào lúc 9 giờ 00 phút ngày 15/09/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku. Tuy nhiên, đến nay Bên mua tài sản chưa thanh toán đủ tiền mua tài sản.

– Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba số 02/2017/6215622/HĐBĐ ngày 20/7/2017:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 440570 được Sở Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Gia Lai cấp ngày 08/7/2015.

– Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba số 03/2016/6215622/HĐBĐ ngày 26/01/2016:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 477492 do UBND thị xã Kon Tum, tỉnh Kon Tum cấp ngày 16/6/2008.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 525245 do UBND thị xã Kon Tum, tỉnh Kon Tum cấp ngày 25/10/2007.

– Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba số 02/2017/6215622/HĐBĐ ngày 12/12/2017:

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở số 91CN/UB do UBND tỉnh Gia Lai cấp ngày 20/10/1992.

Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan.

Lưu ý: Ngân hàng chỉ bán khoản nợ, không bán tài sản thế chấp nên Ngân hàng chỉ bàn giao hồ sơ khoản nợ và hồ sơ tài sản thế chấp, không bàn giao tài sản thế chấp.

Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá: 191.368.775.003 đồng (Bằng chữ: Một trăm chín mươi mốt tỷ, ba trăm sáu mươi tám triệu, bảy trăm bảy mươi lăm ngàn, không trăm lẻ ba đồng).

Lưu ý: Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế (nếu có), chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản/khoản nợ, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có). Khi thực hiện mua khoản nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

4- Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 03/12/2025 (Trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản.

5- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 17 giờ ngày 03/12/2025 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku.

Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;

6-Tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước cho Trung tâm từ 07 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 17 giờ ngày 03/12/2025 (Khoản tiền đặt trước phải vào tài khoản của Trung tâm trước 17 giờ 00 phút ngày 03/12/2025).

Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm.

Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku.

Số tài khoản: 6211114104 tại BIDV – CN Nam Gia Lai.

Nội dung nộp tiền: Họ tên + nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản theo thông báo số 79.

7- Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 17 giờ ngày 03/12/2025 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku; Điều kiện: Khách hàng đăng ký tham đấu giá phải nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ cho Trung tâm. Hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, bao gồm các loại giấy tờ sau:

– Có Phiếu đăng ký đấu giá theo mẫu của Trung tâm.

– Người đăng ký tham gia đấu giá là cá nhân phải nộp 01 bản sao CCCD hoặc giấy tờ hợp lệ; Người đăng ký tham gia đấu giá là tổ chức phải nộp 01 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và 01 bản sao CCCD hoặc giấy tờ hợp lệ của người đại diện theo pháp luật. Người đăng ký tham gia đấu giá của tổ chức phải có Giấy giới thiệu của tổ chức hoặc Hợp đồng hoặc Giấy uỷ quyền hợp lệ;

– Chứng từ nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá.

– Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có uỷ quyền hợp pháp.

8- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 9 giờ 00 phút ngày 08/12/2025 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku.

9- Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Phương thức trả giá lên.

Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
Cách thức trả giá hợp lệ, không hợp lệ:

– Người tham gia trả giá đầu tiên không được trả giá thấp hơn giá khởi điểm của tài sản;

– Người trả tham gia trả giá tiếp theo phải trả giá mức lớn hơn hoặc bằng mức giá người liền kề trước đã trả giá cộng với Bước giá;

– Thời gian tối đa quy định cho mỗi lần trả giá là 03 phút được tính kể từ khi người điều hành phiên đấu giá yêu cầu viết phiếu trả giá.

– Người điều hành phiên đấu giá công bố người trả giá cao nhất của vòng đấu giá, công bố giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo. Người giúp việc phát phiếu cho khách hàng trả giá cứ như vậy cho đến khi chỉ còn một khách hàng trả giá cao nhất, người trúng đấu giá, được quyền mua tài sản đấu giá.

– Nếu người trả giá cao nhất từ chối mua tài sản, thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề, với điều kiện giá đã trả của người liền kề cộng số tiền đặt trước mua tài sản phải lớn hơn hoặc bằng giá đã trả của người trả giá cao nhất nhưng từ chối mua tài sản. Nếu không đáp ứng được điều kiện trên thì coi như phiên đấu giá không thành.

– Trường hợp có 02 người trở lên cùng trả giá cao nhất bằng nhau mà không có người đưa giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức cho bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

Mọi chi tiết liên hệ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Pleiku; Địa chỉ: Số 46 Lê Thánh Tôn, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai;ĐT: 02693826628./.

GIÁM ĐỐC

(Đã ký)

Nguyễn Cao Trí

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

BÀI VIẾT MỚI CẬP NHẬP: